Departamento 3 dormitorios balcón barrio Martin balcón rosario 146m2

Alem al 1000

Precio de alquiler

$ 1.150.000

Expensas: $ 200.000

Piso exclusivo en alquiler ubicado en Barrio Martin. Dispone de living comedor con balcón al frente, comedor diario, cocina separada, lavadero, dormitorio y baño de servicio, dos baños completos y tres dormitorios. orientación este y una superficie de 146.87 metros cuadrados.

Leandro N. Alem 1026 Piso 7 (entre San Luis y San Juan)

Duración del contrato y actualizaciones: 24 meses, aumentos cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locación)

Características: Ingreso principal a un living comedor con balcón corrido al frente, comedor diario, cocina separada, lavadero independiente, dormitorio y baño de servicio, 2 baños completos y 3 dormitorios con placares (el dormitorio principal cuenta con un balcón al contrafrente). No cuenta con gas, es todo eléctrico (tiene trifásica)

Edificio: "Caribean" (PB+9 PISOS+ subsuelo con cocheras)

Barrio: Martin (a 400 metros del Monumento Nacional a la Bandera)

Superficie: 146.87 m2 cubiertos y 0 m2 descubiertos

Antigüedad: 50 años (f.o: 1976)

Orientación: Este

Impuestos y servicios:

Expensas: $200.000 (Abril 2026)

Aguas: $70.216,22 (Agosto 2026)

TGI: $72.194,38 (Junio 2026)

API: $75.504 (bimestre 3/2026)

Luz y Gas por consumo

Se solicitará al locatario un deposito en garantía (a confirmar), 2% de gastos bancarios mensuales y la contratación de un seguro para el inmueble a cargo del inquilino

Honorarios: 5% del contrato + IVA

Sellado: Exento por tratarse de vivienda

Estudios: De acuerdo a las garantías presentadas

Garantías que se presentan generalmente al propietario para avanzar con una reserva (requieren su aprobación): inquilino solvente + (4 laborales//1 propietaria+2 laborales//2 propietarias)





Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

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Detalles

  • Sup. Total: 146 m2
  • Código: MGA7662990
  • Tipo: Departamento
  • Garages: 1
  • Dormitorios: 4
  • Antigüedad: 45 Años
  • Baños: 3
  • Toilettes: 3
  • Orientación: Este
  • Sup. Cubierta: 125 m2
  • Sup. Descubierta: 11 m2
  • Estado: Bueno
  • Sup. Semicubierta: 2 m2
  • Ambientes: 7

Servicios
  • Agua Corriente
  • Desagüe Cloacal
  • Gas Natural
  • Luz
  • Pavimento

Ambientes
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor Diario
  • Dependencia

Comodidades
  • Calefacción (central)

Vista 360°

Ubicación

Alem al 1000 Rosario Santa Fe Rosario

Precio de alquiler

$ 1.150.000

Expensas: $ 200.000

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